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中指院:疫情對樓市沖擊料相對短期 仍看好武漢樓市

更新:2020-02-04 08:32:41       來源: 中國新聞網 

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作者:龐無忌   編輯:龐無忌

中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶3日在一場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫情對房地產市場影響是相對短期的,主要在今年一季度。她預計,從二季度開始,隨著疫情逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫,需求等總體呈現向后順延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等行業受到客流銳減的直接沖擊,但房地產業同樣在此次疫情中受影響頗大。

在疫情防控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了售樓處,轉戰“線上看房”。春節期間,人們足不出戶也讓預期中的三四線城市返鄉置業潮“落空”。加之,各地延長復工時間,房地產施工活動暫停,部分樓盤或推遲交付,房地產企業資金鏈壓力加大。

曹晶晶表示,從全國樓市來看,短期市場調整不可避免,無論主動或被動購房需求都會受到一定影響,樓市“小陽春”也會受到沖擊。考慮到去年以來,中國房地產市場處于調整階段,相對于2003年的非典疫情時期,這次的疫情對樓市的影響會大一些。交易停滯給各地房價帶來下行壓力,不過在整體穩房價的政策導向上,房價大幅下跌的空間有限,或更多呈現平穩運行狀態。

中國指數研究院研發中心總經理白彥軍認為,分析疫情影響,不能只看售樓處關沒關;還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高,從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發生的概率不高,但他建議企業做好預案,未來三四線城市房地產市場可能出現“價格戰”。

針對武漢市場,曹晶晶表示,2019年武漢住宅銷售面積和金額,均排在全國地級城市前三位,樓市需求旺盛。受到疫情的影響,武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力,而且下行時間也會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看,依然看好武漢市場整體表現。

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